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北京卫星城房价明显回落 嘉定房价降幅超10%


北京卫星城房价明显回落 嘉定房价降幅超10%http://www.sina.com.cn??2010年06月21日19:43??中国广播网中广网北京6月21日消息(记者张国亮)据中国之声《央广新闻》16时10分报道,楼市新政出台以及两月有余,作为全国楼市风向标的北京有没有降价?它的走势会有什么样的特点?中国之声连线中央台记者张国亮了解详细情况。

主持人:北京楼盘有没有降价,幅度大约有多少?

记者:北京市中心楼盘降价的显现并不明显。而明显回落的是北京外环之外的卫星城区域。以我采访过的北京嘉定地区为例,在嘉定南翔11号轻轨站旁的楼盘此前开盘都纷纷上涨到2万之上,而现在开盘的都在2万之下。嘉定西站的一个叫做优活城的楼盘,原来开的价格是1.6万元,而现在只要1.3-1.4万元。一位当地房产中介告诉记者,现在当地的楼盘价格回落的幅度大致在10%-15%左右。

主持人:近几年北京郊区房价的走势有什么特点,接下来会不会继续回落?

记者:嘉定南翔的绿叶地产的一位韩经理告诉记者,因为北京市中心空间饱和,并且购房者购买力旺盛,也受益于北京轨道交通的发展。近几年嘉定等北京郊区的房价其实一直是稳步向上的。只是去年年底到今年3天津画册设计4月份出现了一轮非理性的大幅上涨,积聚了不少泡沫。国家调整政策出台后,房价回落也是必然的。但他认为,北京楼市的的总体向上趋势没有改变,市场在今年8天津画册设计9月后会稳定下来。

中原地产的王经理则表示,目前的价格购房者并没有出手,说明市场还会有一轮下探的过程。

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